Calcular Aumento De Aluguel?

Como fazer o cálculo do aumento do aluguel?

Entenda o cálculo do reajuste de aluguel – Pra você entender um pouco mais sobre como a nossa calculadora funciona, aqui vai a explicação. Por exemplo, suponha que você quer saber o reajuste de aluguel no valor de R$ 1.500,00, com vencimento em novembro de 2023, com base no índice de -4,57% do IGP-M de outubro.

  • A conta fica assim: 1 – 0,0457 = 0,9543.
  • Esse valor é multiplicado pelo valor do aluguel (R$ 1.500), para se chegar ao novo valor: R$ 1.431,45.
  • Este, portanto, passaria a ser o valor que vai vigorar mensalmente até o próximo reajuste, daqui a 12 meses.
  • Por conta do contexto econômico e da forte alta do IGP-M teve em especial em 2021, o QuintoAndar passou a atuar de forma a facilitar a negociação de reajuste entre inquilinos e proprietários, além de entrar em contato com os donos de imóveis sugerindo a aplicação proativa de taxas menores na correção dos aluguéis.

A decisão, porém, é inteiramente dos proprietários. Neste caso de IGP-M negativo, o inquilino teria o direito, caso o índice consta em contrato, de ter o valor reduzido. No entanto, assim como no caso de altas muito grandes do passado, o QuintoAndar incentiva a negociação entre proprietário e inquilino, por um valor que seja justo para ambos.

Como calcular juros de contrato de aluguel?

Para calcular o valor da multa, aplique a taxa de 10% sobre o valor do aluguel: Multa = (valor do aluguel x taxa de multa) Multa = (R$1.000,00 x 0,10)

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Onde consultar o Igp-m acumulado?

O Índice Geral de Preços – Mercado, popularmente conhecido por sua sigla – IGP-M – é calculado mensalmente pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV IBRE). Nessa página, você encontra todas as informações sobre a divulgação desse indicador econômico relativas ao ano de 2023.

Qual o índice de reajuste de aluguel para o mês de agosto?

Os contratos de aluguel residencial que completam aniversário em agosto podem ter seu valor atualizado em -7,72%, de acordo com a correção do IGP-M ( Índice Geral de Preços – Mercado). É isso que projeta o Secovi-SP, com base em dados dos últimos 12 meses do índice aferido pela FGV.

Quando o proprietário pode aumentar o valor do aluguel?

Reajuste por Diferença de Mercado: Quando há uma discrepância significativa entre o valor de mercado do imóvel e o valor do aluguel estabelecido no contrato, o proprietário tem o direito de propor um reajuste por diferença de mercado.

Como calcular o IPCA de um contrato?

Como é calculado? Para o cálculo, utilizamos o percentual acumulado dos últimos 12 meses. Por exemplo, se o aniversário do contrato é o mês novembro de 2022, utilizamos o acumulado mensal de novembro de 2021 a outubro 2022. O percentual disso é o índice de reajuste.